Estimation théorique
Le Landreau,85430 Aubigny Les Clouzeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Landreau,85430-Aubigny Les Clouzeaux indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 5909 | LE LANDREAU AUBIGNY | 5 | 170 | 500 | 262000€ | 1541€ |
2021-03-11 | 5300 | LE LANDREAU AUBIGNY | 3 | 102 | 700 | 157000€ | 1539€ |
2021-06-04 | 5463 | LES OUCHES | 5 | 120 | 1727 | 299900€ | 2499€ |
2019-12-09 | 5975 | LA PINIERE | 5 | 187 | 1000 | 370000€ | 1979€ |
2020-05-27 | 104 | LA GUSTINIERE | 4 | 80 | 1011 | 199920€ | 2499€ |
2020-08-03 | 5285 | LA PINIERE | 4 | 89 | 600 | 131125€ | 1473€ |
2020-09-22 | 5584 | LA GUSTINIERE | 3 | 70 | 1008 | 119500€ | 1707€ |
2019-09-20 | 5628 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 100 | 547 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-15 | 13 | ALL GEORGE SAND | 5 | 114 | 817 | 295000€ | 2588€ |
2019-09-02 | 5495 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 96 | 1300 | 185000€ | 1927€ |
2023-02-21 | 5275 | LE GRAND MOULIN | 6 | 120 | 821 | 285750€ | 2381€ |
2022-11-25 | 5277 | LA GARENNE | 7 | 115 | 1005 | 285000€ | 2478€ |
2019-09-02 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 78 | 545 | 175000€ | 2244€ |
2019-10-11 | 5313 | LA GIROUARDIERE | 3 | 82 | 212 | 44000€ | 537€ |
2023-05-02 | 5313 | LA GIROUARDIERE | 3 | 82 | 212 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-13 | 12 | RUE HENRY SIMON | 5 | 97 | 826 | 66406.9€ | 685€ |
2020-08-10 | 5775 | LA GIROUARDIERE | 3 | 90 | 700 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-29 | 11 | IMP DE LA RABOUILLERE | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2020-06-02 | 21 | RUE ALBERT DEMAN | 6 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-03 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2022-07-13 | 29 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 644 | 280000€ | 2692€ |
2022-10-25 | 2 | RUE ALBERT DEMAN | 4 | 99 | 595 | 300000€ | 3030€ |
2022-12-27 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 536 | 205000€ | 2929€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 91 | 755 | 190200€ | 2090€ |
2022-06-28 | 2 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 78 | 638 | 253000€ | 3244€ |
2020-10-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 89 | 672 | 183500€ | 2062€ |
2023-05-05 | 3 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 3 | 82 | 809 | 215000€ | 2622€ |
2022-04-22 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 105 | 778 | 335000€ | 3190€ |
2020-02-20 | 13 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 138 | 640 | 120000€ | 870€ |
2020-12-23 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 92 | 546 | 260000€ | 2826€ |
2022-12-16 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 92 | 546 | 320000€ | 3478€ |
2020-05-28 | 5 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 75 | 615 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 680 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-28 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 680 | 203000€ | 2388€ |
2021-08-09 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 571 | 190000€ | 2135€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 88 | 780 | 256800€ | 2918€ |
2020-07-13 | 12 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 80 | 425 | 181660€ | 2271€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU CHAMP BUCHET | 3 | 88 | 395 | 154000€ | 1750€ |
2021-02-01 | 33 | ORDEVILLE | 4 | 113 | 700 | 178000€ | 1575€ |
2022-01-29 | 4 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 89 | 388 | 205000€ | 2303€ |
2020-03-19 | 26 | RUE DES BOULINIERES | 5 | 91 | 634 | 170000€ | 1868€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CHAMP BUCHET | 4 | 88 | 322 | 195000€ | 2216€ |
2021-03-24 | 23 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 102 | 739 | 290000€ | 2843€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DES BOULINIERES | 4 | 110 | 817 | 147000€ | 1336€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DES BOULINIERES | 4 | 110 | 817 | 175000€ | 1591€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU CHAMP BUCHET | 5 | 80 | 799 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES BOULINIERES | 5 | 104 | 514 | 264000€ | 2538€ |
2021-11-29 | 2 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 103 | 416 | 131930€ | 1281€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 80 | 687 | 183000€ | 2288€ |
2020-06-22 | 15 | RUE SUZANNE LENGLEN | 3 | 68 | 490 | 159900€ | 2351€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 96 | 681 | 258000€ | 2688€ |
2022-12-19 | 9 | ALL ORION | 5 | 101 | 433 | 282000€ | 2792€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU CHAMP BUCHET | 4 | 87 | 700 | 182000€ | 2092€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DES BOULINIERES | 4 | 115 | 844 | 97500€ | 848€ |
2023-01-16 | 32 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 85 | 492 | 281000€ | 3306€ |
2021-04-28 | 5 | RUE GALILEE | 3 | 81 | 500 | 186000€ | 2296€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU CHAMP BUCHET | 5 | 125 | 769 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DU CHAMP BUCHET | 5 | 127 | 769 | 295000€ | 2323€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES PERSEIDES | 4 | 95 | 446 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-21 | 19 | RUE DES BOULINIERES | 5 | 85 | 818 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-16 | 3 | RUE GALILEE | 3 | 79 | 499 | 193000€ | 2443€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA PAQUERIE | 3 | 87 | 595 | 267000€ | 3069€ |
2023-06-27 | 4 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 619 | 380000€ | 3193€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE L ECOLE | 7 | 144 | 999 | 328000€ | 2278€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU CALVAIRE AUBIGNY | 6 | 130 | 439 | 270650€ | 2082€ |
2021-08-16 | 2 | ALL ORION | 4 | 83 | 550 | 227000€ | 2735€ |
2022-05-25 | 18 | RTE DES SABLES D'OLONNE | 4 | 92 | 763 | 230000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DU CHAMP BUCHET | 6 | 108 | 783 | 160000€ | 1481€ |
2023-01-26 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 0 | 185000€ | 2342€ |
2021-10-12 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 0 | 138000€ | 1747€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 700 | 178000€ | 2094€ |
2023-02-01 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 551 | 258600€ | 2694€ |
2022-04-29 | 4 | ALL DE LA LYRE | 2 | 49 | 344 | 156000€ | 3184€ |
2021-11-29 | 75 | GR GRAND'RUE | 4 | 71 | 518 | 189000€ | 2662€ |
2022-04-25 | 65 | GR GRAND'RUE | 3 | 76 | 529 | 133400€ | 1755€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES CHAUMES | 5 | 108 | 839 | 180308€ | 1670€ |
2022-08-26 | 10 | ALL DES CHAUMES | 4 | 95 | 637 | 205000€ | 2158€ |
2020-12-21 | 57 | GR GRAND'RUE | 3 | 86 | 733 | 350000€ | 4070€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 1 | 26 | 483 | 55000€ | 2115€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 87 | 606 | 176000€ | 2023€ |
2021-12-16 | 5664 | LA BELLE ETOILE | 5 | 111 | 308 | 222800€ | 2007€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 625 | 196000€ | 1782€ |
2022-09-21 | 10 | ALL DU COTEAU | 5 | 118 | 850 | 365000€ | 3093€ |
2021-06-18 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 418 | 182500€ | 2074€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 418 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 1 | RUE ELISE DEROCHE | 3 | 68 | 482 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-01 | 11 | RTE DES SABLES D'OLONNE | 6 | 145 | 834 | 360000€ | 2483€ |
2020-02-12 | 31 | GR GRAND'RUE | 5 | 103 | 584 | 225000€ | 2184€ |
2021-02-26 | 39 | GR GRAND'RUE | 1 | 55 | 622 | 71500€ | 1300€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 545 | 216000€ | 2571€ |
2020-05-16 | 1 | RUE AUGUSTIN BACQUA | 4 | 79 | 418 | 142000€ | 1797€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DES CHAUMES | 4 | 90 | 567 | 199000€ | 2211€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU CHATEAU | 6 | 142 | 0 | 115000€ | 810€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU STADE | 7 | 141 | 793 | 242000€ | 1716€ |
2022-03-02 | 5746 | LA METAIRIE | 5 | 90 | 1572 | 165900€ | 1843€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 105 | 851 | 80000€ | 762€ |
2020-10-09 | 9 | IMP BIENVENU GAUVREAU | 4 | 93 | 564 | 215000€ | 2312€ |
2022-09-13 | 2 | RTE DES SABLES D'OLONNE | 5 | 84 | 398 | 186900€ | 2225€ |
2020-12-22 | 11 | IMP BIENVENU GAUVREAU | 4 | 91 | 623 | 188200€ | 2068€ |
2019-06-27 | 7 | IMP JEAN BOURON | 4 | 85 | 590 | 175000€ | 2059€ |
2021-11-29 | 7 | IMP JEAN BOURON | 4 | 85 | 590 | 242000€ | 2847€ |
2021-04-30 | 16 | IMP DES CHENES LIEGES | 3 | 86 | 512 | 178100€ | 2071€ |
2021-07-23 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 102 | 520 | 217600€ | 2133€ |
2021-09-02 | 8 | IMP DU VERT AIGUILLON | 5 | 88 | 290 | 169000€ | 1920€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 114 | 724 | 364000€ | 3193€ |
2020-06-08 | 7 | ALL DU COTEAU | 4 | 116 | 790 | 83700€ | 722€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DU COTEAU | 6 | 129 | 771 | 250700€ | 1943€ |
2021-09-29 | 6 | IMP DU VERT AIGUILLON | 5 | 88 | 303 | 160000€ | 1818€ |
2020-04-30 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 127 | 493 | 190000€ | 1496€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 108 | 884 | 312000€ | 2889€ |
2020-08-27 | 30 | GR GRAND'RUE | 4 | 100 | 529 | 118000€ | 1180€ |
2022-06-27 | 26 | GR GRAND'RUE | 2 | 54 | 269 | 196800€ | 3644€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 86 | 432 | 260000€ | 3023€ |
2021-05-07 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 125 | 577 | 365000€ | 2920€ |
2022-03-31 | 6 | IMP ECLAIRCY | 2 | 54 | 375 | 63000€ | 1167€ |
2019-12-13 | 9 | AV DU BOCAGE | 4 | 114 | 928 | 239500€ | 2101€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU VERT AIGUILLON | 4 | 82 | 299 | 117000€ | 1427€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU VERT AIGUILLON | 4 | 82 | 299 | 208300€ | 2540€ |
2020-12-10 | 3 | GR GRAND'RUE | 4 | 99 | 365 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-09 | 7 | AV DU BOCAGE | 5 | 112 | 983 | 324000€ | 2893€ |
2020-09-18 | 2 | IMP ECLAIRCY | 4 | 100 | 93 | 87200€ | 872€ |
2021-07-30 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 53 | 300 | 155000€ | 2925€ |
2020-01-16 | 10 | ALL DU VALLON | 4 | 94 | 527 | 223800€ | 2381€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU VERT AIGUILLON | 4 | 85 | 700 | 170000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 101 | 468 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU BOCAGE | 5 | 109 | 529 | 353000€ | 3239€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 83 | 598 | 163500€ | 1970€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 76 | 454 | 191000€ | 2513€ |
2020-12-15 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 115 | 592 | 245400€ | 2134€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 175 | 742 | 239000€ | 1366€ |
2022-03-08 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 100 | 454 | 251000€ | 2510€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 674 | 58180.2€ | 448€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 674 | 278275€ | 2141€ |
2022-02-21 | 1 | ALL VALENTIN CRAIPEAU | 3 | 83 | 642 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-25 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 44 | 25 | 66000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 44 | 25 | 102750€ | 2335€ |
2023-03-21 | 8 | RUE AUGUSTIN BACQUA | 4 | 91 | 884 | 450000€ | 4945€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 166 | 674 | 280000€ | 1687€ |
2019-10-28 | 5183 | LE PETIT MON CONSEIL | 6 | 95 | 1215 | 105000€ | 1105€ |
2020-03-10 | 5183 | LE PETIT MON CONSEIL | 6 | 95 | 2113 | 140700€ | 1481€ |
2020-01-06 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 556 | 45052.5€ | 474€ |
2020-01-15 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 556 | 50350.9€ | 530€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 556 | 182500€ | 1921€ |
2020-12-15 | 7 | ALL DE L'EPINE BLANCHE | 5 | 120 | 822 | 281570€ | 2346€ |
2022-05-20 | 3 | IMP MAURICE VERGER | 4 | 118 | 743 | 311200€ | 2637€ |
2023-03-30 | 13 | ALL VALENTIN CRAIPEAU | 4 | 68 | 573 | 219000€ | 3221€ |
2023-04-18 | 7 | PL DE L EGLISE AUBIGNY | 3 | 85 | 71 | 106900€ | 1258€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 506 | 169600€ | 1972€ |
2021-01-14 | 40 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 116 | 521 | 44916€ | 387€ |